众所周知，租赁分为经营性租赁和融资租赁，并且他们在会计确认、计量和报告中存在差异，这就为企业操纵财务信息提供了可乘之机，使得会计信息失去客观性，影响信息使用者的决策。因此本着实质重于形式的原则，也为了与国际会计准则协调，我国在2018年12月7日，对《企业会计准则第21号——租赁》进行了修订。承租人不再区分经营租赁和融资租赁，除准则规定的豁免之外，所有承租业务均需确认使用权资产和租赁负债，即“入表”，这对于承租方的会计处理以及财务报告均发生了重大的影响。此外，新租赁准则还对转租赁、售后回租等业务的处理做出了新的规范。

1.新旧租赁准则变化的改革背景

2.新旧准则变化之处